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近日，根據中國建筑材料流通協會發布的《2020年全國BHEI（中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數）數據報告》顯示，2020年全國BHEI值為159.79（位于紅燈區），全國建材家居市場整體仍延續過飽和狀態。

▲  2016年、2018年、2019年、2020年全國BHEI數據對比

圖/中國建材流通協會供圖

　　45個城市建材家居市場過飽和

　　2020年全國BHEI值為159.79（位于紅燈區），中國建材流通協會會長秦占學解讀稱，這是BHEI發布以來的首降，但就全國而言，全國建材家居市場整體仍延續過飽和狀態。數據顯示，在全國70個大中城市中，有8個城市的BHEI上榜綠燈區域，涉及贛州、濟寧、北京、上海等。17個城市位于黃燈區域，包括煙臺、福州、深圳等。另有45個城市位于紅燈區域，包括銀川、三亞、長春等。

2020年全國70個大中城市BHEI排序。圖/中國建材流通協會供圖

　　2020年全國規模以上建材家居市場面積約為22091萬平方米，同比增長率為6.25%，增長率近5年正逐年遞減。詳細來看，基于各城市人口、GDP、人均收入、消費水平等因素的不同，全國各線城市建材家居市場布局參差不齊。當前全國建材家居市場布局仍保持“整體過剩、局部稀缺”的特點。近年來，渠道下沉進展明顯，建材家居市場布局從一線城市逐步向三、四線城市轉移，競爭壓力也隨之轉移。

　　值得注意的是，2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長春，其中，銀川已連續2年位于“榜首”。有17個城市的BHEI數據與2019年相比出現上漲，占比24.3%，漲幅前三的為惠州、無錫、韶關。而2020年BHEI數據同比跌幅位居前三的城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。

　　疫情加速行業競爭及分化

　　據中國建材流通協會介紹，2020年上半年，受疫情影響，復工延遲、建筑施工延緩、賣場生存困難或影響招商等因素下，全國建材家居市場開業率走低。但截至2020年11月，全國規模以上建材家居市場同比仍然增長，說明疫情加速了行業競爭及分化，賣場“閉店潮”發生的同時，行業頭部企業仍在逆勢擴張，未來“強者恒強、弱者離場”仍將延續。

　　此外，2019年、2020年全國70個大中城市BHEI中位數整體仍呈下降趨勢，凸顯了全國建材家居市場的發展韌性，其95%以上為民營企業，市場化競爭程度高，自愈能力較強。

　　對此，中國建材流通協會建議城市建材家居市場應遵循城市發展規律，進行合理布局。參考BHEI，當處于黃燈區時要減少賣場建設，當處于紅燈區時應停止建設。建設大規模的賣場應進行專家論證。同時，鼓勵支持建材家居市場多業態融合發展，向泛家居發展；形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態并存的局面。同時，企業應關注內生式增長，激發內生動力；包括數字化轉型、知識管理、人才組織、產品和服務、營銷方式的多元化、碎片化渠道（流量入口）的管理能力等。


本文來源：新京報